A kecskeméti Teleki Pál téren áll egy kétszintes társasház, amely osztatlan közös tulajdonban van a város által üzemeltetett KIK-FOR Ingatlankezelő és Forgalmazó KFt. valamint egy magánszemély között. Jelenlegi tulajdonosa azzal a problémával fordult hozzánk, hogy a KIK-FOR Kft. tulajdonát képező épületrész elhanyagoltsága miatt a magántulajdonban lévő saját tulajdonrésze is folyamatos állagromlásnak van kitéve. A felmerült problémát többször jelezte az önkormányzati tulajdonban lévő KIK-FOR Ingatlankezelő és Forgalmazó Kft. felé, valamint végső elkeseredésében Szemereyné Pataki Klaudiához, Kecskemét polgármesteréhez is kérelemmel fordult, eddig sikertelenül.
Az épület az 1960-as években készült, de többször átalakították az elmúlt évek során. A jelenlegi tulajdonos, Lakatos Roland 2020-ban vette meg a házrészt. Kiskorú gyermeke miatt több alkalommal próbált önkormányzati bérlakást szerezni, de folyamatosan elutasították, így nem maradt más lehetősége, vásárolnia kellett egy házat.
Az ingatlanhiány miatt már a levegőben volt, hogy elveszik Roland gyermekét, ezért sürgős megoldásra volt szükség, a város ingatlancége pedig felajánlotta neki a segítségét ebben az ügyben.
– Az önkormányzati cég nem korrekten járt el – véli Lakatos Roland. – Az ingatlan bemutatásánál a fennálló hibákra nem hívták fel a figyelmet, innen kezdődött a kálvária, amely végeláthatatlan levelezésben csapott át.
A KIK-FOR Kft. 2024 júniusában megbízott egy szakértőt, aki felmérte a jelenlegi állapotokat és elkészített egy tizenhét oldalas szakvéleményt, amelyből kiderülnek az épület hibái. A dokumentumban tételesen fel vannak sorolva az épületszerkezetek hiányosságai, valamint a dokumentum kitér a javítási módokra is.
A KIK-FOR Kft. megbízásából készített felmérést június 3-án és 11-én tartották meg, amely többek között az alábbi problémákat tárta fel:
- a homlokzaton vakolathullás tapasztalható
- vészhelyzet nem áll fenn, mindamellett a a vakolat folyamatos mállása az épület környezetében kellemetlenséget okoz
- eltört több pala, ami hosszabb távon az épület amortizációjához vezethet
- az ereszcsatorna eltört, több helyen eldugult
- a lépcsőház falán repedések, a falán beázás található
- a főfal szigetelése elöregedett
- épületgépészeti problémák, amelyek azóta orvosolva lettek.Lakatos Roland ügyvédjével levelet írt a KIK-FOR Kft.-nek, amelyben arra hivatkoznak, hogy a városi cég által elhanyagolt épületrész miatt Lakatosék tulajdonrésze is lakhatatlanná, életveszélyessé vált.„Családommal együtt nem kívánunk és nem is tudunk ilyen lakásban tovább élni, mert örökös rettegésben élünk azóta, amióta erre a tényre fény derült. Egy tégla a lányunk kutyáját már agyonütötte. Rettegünk, ha rá gondolunk, hogy a lányaink fejére is eshetett volna, akkor oda van az életük…Állandóan hullik az épületről valami. A napokban megint lezuhant egy tégla. Nekünk erről a körülményről nem volt tudomásunk. Önhibánkon kívül került a lakásunk, úgymond lakhatatlan, életveszélyes és ezidő szerint lényegesen értékcsökkent állapotba…” – olvasható a levélben, amelynek zárásaként a férfi soron kívüli lakáscsere biztosítását kéri az ingatlankezelő cégtől.
A mérnöki szakvéleményre alapozva elkészült az épület felújításának árkalkulációja is. A tulajdoni lap alapján Lakatos Roland 35/249 tulajdonú hányaddal, míg KMJV Önkormányzata 214/249 hányaddal rendelkezik.
A KIK-FOR Kft. viszont közös költségviselés mellett szeretné rendezni az épület állapotának közel 2 millió forintos javítását.
Roland végül levelet írt Szemereyné Pataki Klaudiának, Kecskemét polgármesterének is, hogy a segítségét kérje az ügyben. A válaszlevelet Falu György Tamás alpolgármester ellenjegyezte, amelyben a telekalakítás jogszabályi feltételeire hivatkozva kérik a tulajdonos türelmét.