A KecsUP Hírek is ott volt az egykor szebb napokat megélt Tó Hotel épületének bejárásán, mely gyakorlatilag ma romokban áll. A falakon graffitik éktelenkednek, az épület beázik, a különböző helyiségek tele vannak szeméttel, a tető helyenként megrogyva áll. Mint ismert, az épületet sokan és sokféleképpen kívánták hasznosítani, mely tervekből azonban nem valósult meg semmi. Most itt a legújabb elképzelés: az épületben egy Sportok Háza nevű intézmény működhetne, csakhogy ahhoz több befektetőre is szükség lenne.
Hiányzó vakolat, a falakat csúfító graffitik, kosz és pókháló mindenütt. Helyenként beázó tető, szeméttel és iratmaradékkal teleszórt helyiségek, egykor szebb napokat látott bútorok. Gazzal és invazív növényekkel felvert udvar, lánccal körbetekert nagy vaskapuk. Nem, ez nem egy chicagoi lakóház tájleírása, ez a kecskeméti Tó Hotel romos épületének a realisztikus ábrázolása. Amibe a KecsUP Hírek egy Gyuris Dávid, a Szövetség ellenzéki képviselője által kezdeményezett bejárásnak köszönhetően bejutott, így körbe fotózhattuk az épületet annak teljes valójában:
1 / 13
A Tó Hotel romos épülete
Tó Hotel épülete
Galériánk még így sem tudja teljesen visszaadni azt a nyomasztó látványt, amit a szabadidőpark kellős közepén álló, valaha kellemes tóparti vendéglátóhelyként és szállásként funkcionáló ingatlan áraszt. Mintha a 2004-ben bezárt, mára teljesen üresen és elhagyatottan álló épületben megállt volna az idő. Némely bútor és a midennapi működéshez szükséges eszköz még bent porosodik, ám zömmel azért ki lett pucolva az épület. Ami a kecskeméti önkormányzat számára állítólag kiemelt jelentőséggel bír, legalábbis a Gyuris Dávid által elmondottak ezt feltételezik. S az épület hasznosítására vonatkozó legújabb tervek is ezt mutatják.
„Fontos, hogy a Tó Hotel önkormányzati tulajdonban maradjon, az ingatlan pedig hosszú távon a kecskemétiek érdekét szolgálja. Hogy ez a jelentős értékű városi vagyonelem ne kizárólag gazdasági, hanem társadalmi és közösségi értéket is teremtsen”
– mondta el a KecsUP Híreknek Gyuris Dávid. Utóbbira minden esély meg is van, hiszen a fenntartók legfrissebb álma szerint a jövőben az épület egy Sportok Háza nevű intézménynek adna helyet, melynek előkészítését a Hírös Sport Nonprofit Kft. már el is kezdte. A felújított épületben a tervek szerint helyet kapnának a helyi sportszervezetek, de hazai és külföldi edzőtáborok is szervezhetők lennének ide. A megvalósítás érdekében az önkormányzati cég most egy olyan szakmai anyag összeállításán dolgozik, amely kedvező pályázati lehetőség esetén azonnal felhasználható lesz. „Az önkormányzat feladata most tehát az – folytatta Gyuris –, hogy az önkormányzat fejlessze a hotel épületét, amihez fel kell kutatnia azokat a piaci szereplőket, akik akár együttesen is hasznosítani tudnák az épületet és a hozzá tartozó területet“.
Egy szintén Gyurishoz köthető korábbi indítvány alapján ismert: Kecskemét egyik jelentős értékű vagyoneleme a Tó Hotel, amely hosszú ideje kihasználatlanul áll. Az épület jövőjének kérdése túlmutat egy ingatlan hasznosításán: arról szól, hogy a város miként kíván gazdálkodni közös értékeivel, és milyen közösségi célokat kíván szolgálni a következő évtizedekben. A város érdeke pedig az, hogy a Tó Hotel ne a további állagromlás, hanem a megújulás és a közösségi hasznosítás szimbóluma legyen. Éppen ezért szükséges valamennyi reális fejlesztési és működtetési lehetőség átfogó vizsgálata, melynek során kiemelt figyelmet kell fordítani azokra a funkciókra, amelyek a kecskeméti fiatalok, idősek, civil közösségek és helyi szervezetek javát szolgálják, valamint hozzájárulnak a közösségi élet megerősítéséhez.
S ahogyan az ingatlan kezelését végző KIK-FOR Ingatlankezelő és Forgalmazó Kft. főmérnöke, Dobosi Zsolt, valamint az őrzésért felelős Hírös Sport Nonprofit Kft. műszaki igazgatója, Markos Miklós elmondta, az épület állapota ellenére az elmúlt években több befektető is jelentkezett az ingatlan hasznosítására. A zömük megtartotta volna az eredeti épületet, de akadtak olyanok is, akik teljesen lebontották volna azt. Ami egyébként már állagmegóvó felújításra szorulna, amit a KIK-FOR többször is jelzett az önkormányzatnak, mely figyelmeztetésekre azonban választ eddig nem kaptak.
Így az ingatlankezelő abból főz, amilye van: időről időre próbál életet lehelni az ingatlanba azzal, hogy átadja a kulcsokat különböző rendezvények szervezőinek. Korábban pedig az épület egyik szárnyát az evezősök bérelték ki, hogy téli szárazedzéseket tartsanak benne.
A KecsUP Hírek kérdésére, hogy az ingatlan összességében mennyit érhet, sem Dobosi, sem pedig Markos Miklós nem tudott válaszolni. Ugyanakkor a szakemberek az ingatlan értékét valahova 800 millió és 1 milliárd forint közé lőtték be, ami jól érzékelteti, mennyire az elején jár még csak a jövő tervezése. S azt is hosszas gondolkodás után tudták felidézni, hogy különböző befektetők az elmúlt időszakban hány projektet terveztek már a Tó Hotel épületébe. Ezek közül néhány:
- a kilencvenes években az akkori önkormányzat tanszállodát álmodott az épületbe, ahol a helyi vendéglátóipari tanulók gyakorolhattak volna;
- később a Kecskeméti Labdarúgó Akadémia milliárdos fejlesztési tervet állított össze, ami azonban financiális gondokba ütközött;
- de egy magánegészségügyi központ is megvalósult volna itt, aminek a megvalósítása szintén meghiúsult.
Egy biztos: bármilyen projekt is valósul meg az ingatlanon, a fenntartók szeretnék, hogy az épület megőrizze eredeti funkcióját. Emellett arra is számítanak, hogy a megvalósítás során nem egy, hanem több befektető vesz majd részt.
Egyelőre azonban csak annyit állíthatunk a Tó Hotel sorsát illetően, hogy a vele kapcsolatos önkormányzat által elvégzett vizsgálat eredménye, a lehetséges hasznosítási alternatívákat tartalmazó előterjesztés a 2026. évi utolsó rendes közgyűlés témája lehet.
