Új, interaktív adatbázis segíti azokat, akik kíváncsiak arra, mennyit érhet egy ingatlan Kecskeméten, vagy éppen lakásvásárlás előtt szeretnének tájékozódni a helyi árakról. Az Instant Ingatlan Érték oldal térképes felületén utcákra lebontva jelennek meg a becsült négyzetméterárak, így néhány kattintással összehasonlíthatók a város különböző részei. Az oldal mögött egy mesterséges intelligenciával támogatott értékbecslő rendszer áll, amely hirdetések és piaci adatok statisztikai elemzésével készít becsléseket.
Az ilyen adatbázisok legnagyobb előnye, hogy átláthatóbbá teszik az ingatlanpiacot és vele együtt az elénk táruló várost, valamint segíthet érthetőbbé tenni a folyamatokat azzal kapcsolatban, hogyan is alakulnak a lakóhelyük környékén az ingatlanárak. A térképes megjelenítésnek köszönhetően egyúttal könnyen láthatóvá válik az is, hogy nem csak a városrészek között figyelhetünk meg jelentős különbségeket, hanem szomszédos utcák között is.
Jól szemlélteti a különbségeket a Sarkanytú utca és a Boldog utca példája, ahol a becsült négyzetméterárak között mintegy 300 ezer forintos eltérés látható. Még látványosabb a kontraszt a Vacsiközben fekvő, egymással szomszédos Hegy utca és Kékfestő utca esetében: előbbiben átlagosan 1,1 millió forintot kérnek egy négyzetméterért, míg utóbbiban ugyanez az érték mindössze 416 ezer forint.
Instant Ingatlan Érték / Kecskemét -
Fontos ugyanakkor, hogy az ilyen térképek tájékoztató jellegűek. Az egyes utcákban kevés hirdetés vagy eltérő műszaki állapotú ingatlanok is torzíthatják az átlagokat, ezért a megjelenített értékek nem helyettesítik a személyre szabott értékbecslést. Erre maga a szolgáltatás is felhívja a figyelmet, hiszen az adatok statisztikai elemzésen alapulnak.
A lakhatás és az ingatlanárak alakulása az elmúlt évek egyik legfontosabb társadalmi kérdésévé vált. A KecsUP Híreken is rendszeresen foglalkozunk a lakhatási válsággal, az elszálló ingatlanárakkal és a megfizethető lakhatás problémáival. Több cikkben is igyekeztünk bemutatni, hogy egyre nehezebb saját otthonhoz jutni Kecskeméten, vagy akár felújítnai, és arról is írtunk, milyen okok állnak a lakásárak emelkedése mögött:
