Még 2024 decemberében nyilvános pályázatot írt ki az önkormányzat nyolc városi tulajdonú – rossz állapotban lévő – ingatlan értékesítésére. Háromra a Classic Kft. kínálta a legmagasabb árat – ennek a cégnek Sipos László kormánypárti képviselő és fia a két ügyvezetője -, de a Gazdálkodó Város Bizottságban váratlanul többségbe került az ellenzéki Szövetség, és leszavazták az egész előterjesztést, azaz az összes megpályáztatott ingatlan eladását. De itt nem ért véget a történet, mert a polgármester – arra hivatkozva, hogy a bizottsági döntés az önkormányzat érdekeit sérti, mert 60,5 millió forint bevételtől esik el a város – felfüggesztette a határozatot, és a képviselő-testület elé vitte az ügyet, ahol aztán jó kis vita kerekedett az egészből.
A téma megértéséhez vissza kell kanyarodni 2024 decemberébe, ekkor döntött úgy a Gazdálkodó Város Bizottság, hogy nyolc, a 2024. évi lakáshasznosítási javaslatban értékesítésre kijelölt önkormányzati ingatlanra nyilvános, többfordulós pályázatot ír ki.
- A Bethlen körúton egy 36 négyzetméteres lakás + külső kamra becsült
bruttó forgalmi értéke 4,6 millió forint volt, a legmagasabb ajánlat rá 9,76 millió forint volt egy magánszemélytől. - Az Erzsébet körúton egy ház és udvar 3/12 tulajdoni hányadánál tulajdonképpen nem volt licit, a becsült 3 millió forintos érték maradt a legnagyobb kínált ár, két pályázó közül az elővásárlási joggal rendelkező tulajdonostárssal javasolták a szerződéskötést.
- A Munkácsy utcán egy 41 négyzetméteres lakás + kamránál ugyanez volt a helyzet, a meghirdetett 9,5 milliót tartotta egy magánszemély, magasabb ajánlat nem érkezett.
- Egy Szilágyi Erzsébet utcai és egy Zsinór utcai ház esetében eredménytelen volt a pályázat, mert nem jelentkezett vevőjelölt.
És most lássuk azt a 3 ingatlant, amelyek kapcsán kipattant a vita! Ezek mindegyikénél a Classic Kft. tette a legmagasabb ajánlatot.
- A Boróka utcán egy 1913 négyzetméter alapterületű telek (lakóház+udvar) 6/12 tulajdoni hányadánál maradt a becsült ár, 9 millió 358 ezer forint.
- A Fráter György utcán egy 71 négyzetméteres lakás + külső kamra „kikiáltási ára” 15,8 millió forint volt, a Classic 18,96 millió forintos ajánlattal nyert.
- A Műkerti sétányon egy házon belüli 20 négyzetméteres lakás + külső kamra esetében 4 millió forintról indult a licit és 9 millió 912 ezer 500 forintnál ért véget.
Egy ingatlanhoz tehát a Classic a becsült forgalmi érték kifizetése ellenében juthatott volna hozzá, egynél 20 százalékkal többet kínálva nyert, egynél pedig közel két és félszeres ajánlattal lett a befutó.
Hogyan lett 4:3-as kormánypárti többségből 3:2-es ellenzéki fölény?
Április 1-jén következett a Gazdálkodó Város Bizottság ülése, ez volt hivatott dönteni a nyolc ingatlan pályázatairól, amelyek egy előterjesztésben, „egy csomagban” szerepeltek.
Az ülésen viszont nem volt ott a bizottság társelnöke, a kormánypárti képviselő és tanácsnok Leviczky Cirill, aki mint a Kecskeméti Szakképzési Centrum kancellárja rendszeresen utazik az Erasmus+ program keretében külföldi utakra, és ezen a keddi délelőttön is – ez nem április tréfa – éppen a Karib-tengeren lévő Szent Márton-szigeten tartózkodott és képviselte városunkat. A Kecskeméttől 8000 kilométerre lévő parányi, 87 négyzetméteres kis sziget területe 1648 óta megoszlik Franciaország és Hollandia között, Leviczky a holland oldal székhelyéről, Philipsburgból üzent nekünk, „csókoltatta” a KecsUP-ot.
De vissza a világ másik végéből a kecskeméti Városházába! Mivel a Classic Kft. egyik ügyvezetője – nem mellesleg Sipos László Fidesz-KDNP-s önkormányzati képviselő fia -, ifj. Sipos László (a Classic másik ügyvezetője) érintettség miatt nem szavazhatott ennél a napirendi pontnál, a hétfős bizottságban váratlanul többségbe került az ellenzék. A Szövetség képviselői, Kopping Rita (egyben a bizottság elnöke) és Gyuris Dávid, valamint a külső tag, a szintén a Szövetség által delegált Várkonyi Zoltán nemmel szavazott, így az előterjesztés nem kapta meg a többséget (a két másik jelenlévő tag, Jánosi István Fidesz-KDNP-s képviselő és Kálló Nerina külső tag voksolt a határozat-tervezet elfogadása mellett).
Mivel a komplett előterjesztés ezáltal el lett utasítva, így az összes megpályáztatott ingatlan eladása is meghiúsulni látszott, tehát nemcsak azok, amelyekre a Classic ajánlatot tett.
Jött a fordulat: a polgármester bevitte a témát a közgyűlésre
Viszont az eredetileg a bizottsághoz tartozó ügy bekerült a képviselő-testület április 3-ai ülésére, ugyanis április 2-án, tehát a bizottsági ülést követő napon Szemereyné Pataki Klaudia polgármester felfüggesztette a meghozott (a pályázatokat elutasító) határozatot, azzal az indoklással, hogy a „bizottsági döntés eredményeként az önkormányzat összesen bruttó 60.490.500,- Ft bevételtől esik el – mely bevétel az ingatlanforgalmi szakértő által megállapított értékeket meghaladó mértékű” (a 60,49 millió forint a hat ingatlanra beérkezett legmagasabb ajánlatok összege).
A polgármester az önkormányzati törvény egyik rendelkezésére hivatkozott, ez a következőket mondja ki:
„A polgármester felfüggesztheti a bizottság, a részönkormányzat testülete döntésének a végrehajtását, ha az ellentétes a képviselő-testület határozatával vagy sérti az önkormányzat érdekeit. A felfüggesztett döntésről a képviselő-testület a következő ülésén határoz.”
Szemereyné szerint az önkormányzati érdeksérelem emellett „abban is megmutatkozik, hogy a fenti többfordulós pályázati eljárások eredménytelenné nyilvánítása miatt új pályázati eljárásokat kellene kiírni, lebonyolítani, majd elbírálni, amely több hónapot is igénybe vesz. Az ismételt pályázati eljárások kimenetele pedig bizonytalan, mind az eredményesség, mind pedig az ajánlati árak nagysága szempontjából.”
A polgármester a bizottság előtt szereplő anyagot változatlan formában javasolta a közgyűlésen elfogadásra. Persze ez nem maradt vita nélkül.
„Nonszensz”, „arcpirító” kontra „fenyegető”, „smafu”
Kopping Rita röviden elmondta az előzményeket (bizottsági hatáskör volt az anyag, három-kettő arányban nem szavazták meg), és külön szavazást kért azokról az ingatlanokról, amelyekre Sipos László cége tett ajánlatot, mondván: „mi igazából a Classic Kft. vásárlásait nem támogatjuk”.
Siposné Bodrozsán Alexandra (szintén Szövetség) kijelentette, szeretné tisztázni, az előterjesztésben írt Sipos László az önkormányzati képviselőt jelöli, vagy a fiát. A polgármester jelezte, hogy a fiát, és hogy a képviselő elfogultság miatt nem vesz majd részt a szavazásban.
A Szövetség politikusa ezután emlékeztetett arra, hogy épp az előző közgyűlésen egy indítványt tett az átláthatósággal kapcsolatban. Mint megírtuk, ebben javasolta, hogy mindenki számára tegyék könnyen elérhetővé és visszakövethetővé a város honlapján, ha egy tisztségviselő vagy családtagja önkormányzati szerződéshez jut.
„Ezt a fideszes frakció nem támogatta. Sebaj, vissza fogunk még térni erre a dologra. Továbbra sem tartom jó gyakorlatnak, hogy ezek előfordulhatnak a kecskeméti önkormányzatban” – mondta Siposné Bodrozsán Alexandra.
„De kint van az asztalon, hiszen az előterjesztésbe is le van írva, és így teljesen világossá vált képviselőasszony számára, hogy Sipos László és fia részt vesz ebben a cégnek az életében” – mondta a polgármester (megjegyzés: szerintünk azért ez egyáltalán nem egyértelmű, nincs leírva a közgyűlési anyagban, hogy Sipos László képviselőnek a fia a Classic ügyvezetője, és az sem, hogy a céget tulajdonképpen ki vezeti).
Ezután egy éles szócsata bontakozott ki Gyuris Dávid képviselő (Szövetség) és a polgármester között.
Gyuris: „Hát néhol már-már arcpirító ez a pofátlanság, ami itt mutatkozik ebben a teremben, de nem baj, eljön az ideje, amikor ezért önök megkapják a büntetésüket. Leviczky Cirill…”
Szemereyné: „Most képviselő úr engem fenyeget, hogy büntetést fogok kapni? Ezt ejtette ki a száján, ha jól hallottam.”
Gyuris: „Az első vagy második közgyűlésen Leviczky Cirill, aki most éppen nyaral, azt mondta nekünk, mindnyájunknak, hogy megélhetési…”
Szemereyné: „Ön úgy tudja, hogy nyaral? Mert én nem tudom. Nekem azt jelentette be, hogy hivatalos elfoglaltsága van.”
Gyuris: „Én is szeretnék a tengerparton hivatalos elfoglaltságot, majd ha adódik rá alkalom, akkor jelentkezek. De tovább megyek. Leviczky Cirill az első vagy második közgyűlésen azt mondta ránk, hogy megélhetési politikusok vagyunk. Van bőr a képükön ezek után… Hát ez nonszensz, amit most önök csinálnak. Hogy önkormányzati képviselők cégei kapnak megrendeléseket, vesznek meg önkormányzati tulajdonú épületeket, és akkor ránk mondják, hogy megélhetési politikusok vagyunk. Hát arcpirító.”
Szemereyné: „A képviselő úr nyilván tudja, hogy ennek mi a menete. Tehát egy nyilvános pályázat volt kiírva ezekre az ingatlanokra. Teljesen elérhető határidőket betartva, a nyilvános pályázatra értékbecsléssel alátámasztva bárki tehetett ajánlatot. Ha van egy, a városban élő és dolgozó vállalkozó, aki egyben a képviselő-testület munkájában is részt vesz, miért ne tehetne ajánlatot? Tett ajánlatot. És be is jelentette, hogy ő személy szerint is részt vesz a fiával, hogy ez átlátható, nyilvános legyen, és megtette azt az ajánlatot, ami szabályos és jogszerű, ezért szerepel az előterjesztésben. Így hozza meg a képviselő-testület teljesen nyilvánosan – nem bizottsági ülésen, hanem a város lakossága előtt, tv-közvetítésen keresztül – a döntését.”
Sipos László is szót kért, és ő is hangsúlyozta, hogy a pályázat teljesen nyilvános volt, egy összeget be kellett előre fizetni, és akik ezt megtették, azok a cégek és magánszemélyek pályázhattak. A licitnél az ingatlan árának tíz százaléka volt a lépcső, aki ezt tartotta, az bent maradt az árverésben. Sipos László felhívta arra is a figyelmet, hogy a Műkerti sétányi ingatlanért több mint a becsült ár kétszeresét fizetik. Majd kijelentette: a pályázatok „abszolút tisztességesen” zajlottak le. „Aki indult már ilyenen, az tudja, aki még nem indult, annak fekete folt ez az egész dolog – de akkor miért beszél róla?” – tette hozzá.
Fekete Gábor alpolgármester (Fidesz-KDNP) a licit tényét emelte ki: „tehát itt igazándiból a város a lehető legtöbb pénzt kapta meg, amit megkaphatott ezekért az ingatlanokért”. Egyúttal kérte Gyuris Dávidot, hogy tartsa magát a napirendi pontokhoz, mert már “másodszorra fordul elő, hogy próbálja elterelni, és fenyegető hangnemet üt meg”.
„Hát akkor öntsünk tiszta vizet a pohárba, és ne kerülgessük itt a témát és a tényeket” – szólalt fel ismét Kopping Rita, majd felidézte a bizottsági ülést és az ottani szavazást.
„Tehát ezért kellett behozni a mai közgyűlésre ezt a témát, nehogy az ellenzék megakadályozza, hogy a Classic Kft. valamit megvásároljon. Nekem az a problémám, hogy az önkormányzat fejlesztéseibe, projektekbe mindenhol ott van a Classic Kft.” – mondta, és kijelentette, ezért nem támogatja az ingatlan vásárlást. A polgármester erre úgy reagált, elfogadja a véleményét.
Gyuris Dávid Fekete Gábornak válaszolt, kijelentve: nem fenyegetett senkit. „Én nem vagyok sem bíróság, sem rendőrség, én egy képviselő vagyok, akit az emberek küldtek ide. Az meg amit önök csinálnak, ne haragudjanak, arcpirító” – ismételte meg.
A bizottságban is tag kormánypárti Jánosi István szerint dobálóznak „a különböző minősítésekkel, kifejezésekkel”, de egy aspektusát még nem vizsgálták meg a bizottsági döntésnek.
„A baloldali képviselők ezen a bizottsági ülésen csak azt nézték, hogy a Classic Kft. ne szerezzen tulajdont. Az, hogy a Gazdálkodó Város Bizottság tagjaként úgy döntenek, hogy az önkormányzati költségvetés ezáltal sérül, az smafu. Arról nem beszélünk, holott ez történik. Nem tudom minősíteni” – utalt Kopping és Gyuris felszólalásaira Jánosi.
Kopping Rita még erre reagált, szerinte Jánosi István nem értette meg az indoklásukat.
„Ha nem lenne ilyen összefonódás a várossal és a város projektjével kapcsolatosan, akkor lehetett volna támogatni, hogy a Classic Kft. ingatlanokat vásároljon. De azt gondolom, hogy elfogadhatatlan, hogy mindenhol ott van a Classic Kft. (…) az önkormányzati projektekben. Én azt gondolom, hogy így nem támogatható ez, hogy megvásárolják ezeket az ingatlanokat” – mondta Kopping Rita, hozzátéve: ezért kérték, hogy külön szavazzanak a szóban forgó három ingatlanról.
Végül így is történt, és itt érvényesült a kormánypárti többség: 11 igen, 5 nem, és 3 tartózkodással fogadta el a képviselő testület, hogy a Boróka utcai, a Fráter György utcai és a Műkerti sétányi ingatlant megvásárolhassa a Classic. A másik három ingatlannál már 18 igen és 1 nem szavazat volt.
Sipos László (a képviselő): „Itt minden szabályosan ment le”
Az ügyben megkerestük Sipos László önkormányzati képviselőt. Mivel az Opten céginformációs rendszere szerint ő is ügyvezető a Classic Kft.-ben, megkérdeztük, akkor tulajdonképpen ki irányítja a céget. A Fidesz-KDNP politikusa elmondta: igen, ő is ügyvezető, de intenzíven már nem vesz rész a vállalkozás életében, az operatív teendőket a fia végzi, a szóban forgó árveréseken is ő vett részt.
„Itt minden szabályosan ment le” – jelentette ki, hozzátéve, „ennél korrektebb licitálást” szerinte nem lehet elképzelni.
„Azt vettük alapul, hogy nagyon kevés a munka a piacon. Mi ezzel munkát csinálunk” – mondta Sipos László, hozzátéve: a Műkerti sétányon és a Fráter György utcán az a tervük, hogy felújítják az ingatlant és eladják. A Boróka utcai ingatlannál pedig telekmegosztást szeretnének, utána vagy értékesítik a telket, vagy családi házat építenek rá. Szerinte mindegyik ingatlannal sokat kell dolgozni, számításai szerint például a Fráter György utcai házon tetőt és nyílászárót kell cserélni, 25-30 millió forintot rá kell költeni. De szavai szerint a Műkerti sétányi 20 négyzetméteres lakás is igen lelakott állapotban van.
