A lakáspiaccal ellentétben a fedett gépkocsitárolók országos átlagára éves szinten csökkenő tendenciát mutat, ám óriási különbségek alakultak ki az egyes települések között: Kecskemét a rekorder, itt 9,9 millió forint az átlagár – derült ki a vg.hu cikkéből és az Otthon Centrum közleményéből.
A garázsok idei országos átlagára az előző éves átlagértéknél 6,8 százalékkal alacsonyabb, így a vevők átlagosan 6,8 millió forintot fizettek egy fedett parkolóért 2024-ben. Ennél az átlagnál több mint 3 millió forinttal kerül többe egy garázs Kecskeméten, itt majdnem 10 millió forintot kérnek el átlagosan egy fedett gépkocsitárolóért.
Az árcsökkenés magyarázata azonban nem a lanyhuló kereslet, hanem sokkal inkább az árkorrekció – emelték ki.
A garázsok ára szerte a fővárosban az országos átlaggal megegyező mértékben csökkent az utóbbi fél évben. A III. kerületben például 2,7 százalékkal, a IX. kerületben 5,6 százalékkal mérséklődtek az árak. A vidéki megyei jogú városokban a garázsok iránti kereslet valamivel mérsékeltebb, hiszen több hely van az autók tárolására.
A csökkenő kereslet sok településen mégsem tükröződik az árakban, ugyanis a garázsok alapterülete rendszerint több négyzetméterrel nagyobb a fővárosi átlagnál, másfelől pedig több az egyedi garázs és kevesebb a több tucat autó tárolására alkalmas teremgarázs.
Ezzel magyarázható, hogy az országos árrekorder Kecskemét, ahol 9,9 millió forint az átlagár, míg Debrecenben 8 millió forint az átlagérték.
A kisebb városokat ennél mérsékeltebb árak jellemzik, Várpalotán például 4,1 millió forint az átlag. Az ár a vidéki városok többségében számottevően nem változott idén, és 5 százalékon belüli ingadozás az irányadó.
„Ugyanakkor a garázsok árazásában akár egy településen belül is jelentős eltérések adódhatnak” – hívta fel a figyelmet Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője. Az árat ugyanis jelentősen befolyásolja, hogy fedett tárolót, mélygarázs beállóhelyet vagy különálló garázst kíván vásárolni a vevő. Jellemzően az utóbbi tartozik az átlagár feletti kategóriába, míg a fedett autóbeállók akár harmadával is olcsóbbak lehetnek.
