Az ingatlanárak már hosszú évek óta folyamatosan növekednek, így az albérletpiac is pörög. Ma már igazán körültekintőnek és óvatosnak kell lenni, alaposan át kell gondolni, hogy melyik lesz az az ingatlan, amit hosszú távon szeretnénk kibérelni. A legfontosabb, hogy nem szabad kapkodni a kiválasztással.
Mivel kell vigyázni?
Természetesen senki nem a végleges otthonát keresi egy albérletben, de ennek ellenére nem szabad félvállról venni a feladatot, hisz nem mindegy, hogy hol fogunk élni a következő hónapokban, években. A beköltözés után is több teendő van még egy bérleményben is, például az értékeink védelme, amiben a Genertel Biztosító oldalán megkötött biztosítás lehet a segítségünkre.
Az ideális albérlet megtalálásához nem szabad csak az árat figyelembe venni. Az jól látható, hogy az átlagárak Budapesten és a megyeszékhelyeken folyamatosan növekednek, már egy szobáért is jóval többet kell fizetni, mint 3-5 évvel ezelőtt. Nehéz jó áron megfelelő lakást találni, ami minden szempontból megfelel az igényeknek, de néhány fontos tényezőt minden esetben figyelembe kell venni.
Kezdjük a sort a környékkel: érdemes több alkalommal is megnézni a környező utcákat, tereket eltérő időpontokban, hogy lássuk estefelé, reggel és hétvégente milyen a hangulat. Nem mindegy, hogy például este milyen lesz sétálni, ha egyedül közlekedünk éppen. Akár még a rendőrségi adatok alapján is tájékozódhatunk, ha egy teljesen ismeretlen területen lévő ingatlanról beszélünk.
Az is fontos, hogy kik lakják a házat, mennyire zajos vagy forgalmas, az ajtók mennyire biztonságosak, a folyosók állapota és a lift zökkenőmentesen működik-e. Ha az ablakokon van rács és az ajtón biztonsági lánc, az mindenképpen plusz pont. Az ingatlan állapotáról is győződjünk meg: működnek-e az elektronikai berendezések, csapok, a klíma. Menjünk világosban megnézni a lakást, hogy a hibák is könnyebben feltűnjenek.
A költségek és a szerződés
A rezsiköltségek az elmúlt évek egyik slágertémája volt, mindenki a saját bőrén érezhette a válságot. Ebben az időszakban megnövekedhet a kereslet a távhős lakások iránt. Fontos kérdés, hogy a fizetés átalány szerint történik-e vagy egyedi fogyasztást alkalmaznak. A mérőóraállásokat is jegyezzük fel a szerződés aláírásának pillanatában.
Ha már szerződés: az aláírásnál, a kaució átadásánál mindig legyen velünk valaki, ne egyedül intézkedjünk, hogy legyen tanúja a teljes folyamatnak. Leltárra is szükség lesz az ingatlanban lévő eszközökről, bútorokról.
A biztosítás is kérdés lehet
Érdeklődjük meg a tulajdonosnál, hogy van-e lakásbiztosítása és mire terjed ki. Nem mindegy, hogy milyen védelemmel rendelkezik jelenleg az ingatlan. Kevesen tudják, de egy albérlet esetén a bérlő is jogosult lakásbiztosítást kötni ingóságai védelme érdekében, hogy a váratlan helyzetekre is felkészülhessen.
(X)
