Szemmel láthatóan rossz állapotban van a Nagykőrösi utca egyik épületének homlokzata, ahonnan időnként faldarabok, törmelékek is a földre esnek, az ott tartózkodó autókban kárt okozva. Olvasónk kártérítési igényével szemben sokáig elutasító volt a ház tulajdonosa, a Magyarországi Zsidó Hitközségek Szövetsége (Mazsihisz). A Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztálya is helyszíni ellenőrzést tartott, a veszélyes állapot azonban szerintük megszűnt, miután a tulajdonos elvégeztette az épületen szükséges munkálatokat.
Olvasónk kálváriája tavaly decemberben kezdődött, amikor egyik rakodó hűtős teherautójukra jelentős mennyiségű törmelék hullott az épületről. Szerencsére sem a sofőrnek, sem a járókelőknek nem történt baja, az autóban viszont komoly, nagyságrendileg egymillió forintos kár keletkezett, és jó időre a napi üzletmenetből is kiesett.
Olvasónk kárigényét jelezte az épület tulajdonosa felé. Először Dr. Feldmájer Péterrel, a Mazsihisz Közép-Magyarországi Területi Csoportjának vezetőjével tudta felvenni a kapcsolatot, aki olvasónk elmondása szerint elutasítóan reagált, de aztán elindult egy kárfelmérő folyamat, a Mazsihisz biztosítójának kárszakértője is vizsgálódott, miután a Mazsihisz elnökét, prof. dr. Grósz Andort is megkereste olvasónk a panaszával.
Később a Mazsihisz Közép-Magyarországi Területi Csoportja jelezte a biztosítónak, hogy mégsem vállalják a felelősséget, szerintük nem az ő mulasztásukból következett be a káreset. Ezzel egyidejűleg feljelentették a teherautó vezetőjét, azt állítva, hogy a rakodóhelyet parkolásra, nem áruszállításra használta. A rendőrség azóta elutasította ezt a feljelentést, bizonyítható volt az áruszállítás.
Viszont ahogy olvasónk írta, Dr. Feldmájer Péter folyamatosan erre a hatósági vizsgálatra hivatkozott, annak eredményére várt, hogy a kártérítési igénnyel kapcsolatban személyes megbeszélést folytasson vele. A panaszos végül ügyvédi megkeresés útján peres eljárást helyezett kilátásba, és a kártérítés mellett az ügyvédi- és perköltséget, illetve a kieső teherautó miatti egyéb költségeket, elmaradó hasznot is a per tárgyává kívánta tenni.
A Polgári Törvénykönyv vonatkozó passzusa szerint az „épület egyes részeinek lehullásával vagy az épület hiányosságai révén másnak okozott kárért az épület tulajdonosa felelős, kivéve, ha bizonyítja, hogy az építkezésre és karbantartásra vonatkozó szabályokat nem sértették meg, és az építkezés vagy karbantartás során a károk megelőzése érdekében nem járt el felróhatóan”. Az épület tulajdonosától pedig elvárható, hogy az épületet karbantartsa.
Kérdéseinkre a Mazsihisz Közép-Magyarországi Területi Csoportja válaszolt. Mint írják, december 11-én a mostoha időjárás miatt vakolatdarabok szakadtak le a Nagykőrösi utcai épületükről, amelyek olvasónk gépkocsijában is kárt tettek. Igyekeztek mihamarabb kivitelezőt keresni a veszély elhárítására, de az ünnepek előtti napokban ez komoly kihívást jelentett. Végül január 14-én sikerült a további veszélyes vakolatdarabokat a homlokzatról eltávolítani, a „jókarbantartást” elvégezni. Levelük szerint az állagmegóvás folyamatos.
Közben olvasónk bejelentése nyomán a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztálya január 10-én helyszíni szemlét tartott, majd az eljárását megszüntette a január 14-i munkálatok után. Mi is is megkerestük őket, válaszukban azt írták, hogy a veszélyes állapot megszűnt, miután a tulajdonos elvégeztette az épületen a szükséges munkálatokat. Kérdeztük őket arról is, hogy szerintük elégséges-e a tulajdonos által elvégzett intézkedés, megfelelőnek tartják-e az épület homlokzatának jelenlegi állapotát – amint válaszolnak, frissítjük majd cikkünket.
A Mazsihisz Közép-Magyarországi Területi Csoportja fentebb jelzett válaszában kitért arra is, hogy hozzájárulnak ahhoz, hogy a gépkocsit ért kárt a felelősségbiztosításuk terhére kifizethessék, és erről a március 3-án kelt levelükben tájékoztatták a biztosítójukat. Ugyanakkor azt is leszögezték a rakodóhellyel kapcsolatos feljelentésük ügyében kelt rendőrségi elutasító határozatot illetően, hogy „erre a határozatra a jövőben bárki hivatkozhat, aki ilyen táblánál fog várakozni és meg akarják büntetni”.
Olvasónk a hozzánk érkezett levelében írt arról is, hogy nem az ő gépkocsija az első, amelyik az épületről hulló vakolatban megsérül: korábban szintén törmeléktől sérült meg egy autó, előtte pedig a szélvédőjét törte össze egy gépkocsinak az épületről leszakadó tégla. Egyik esetben rendőrségi feljelentés is történt, a Mazsihisz Közép-Magyarországi Területi Csoportja ott nem vállalta a felelősséget, a tulajdonos végül saját zsebből finanszírozta az autó javítását.
Az épület homlokzatának állapota számunkra sem tűnt megnyugtatónak a helyszín felkeresésekor. Két helyen is komoly vakolathullás, a tetőperem alkotóelemeinek jelentős hiánya fedezhető fel, és bár a leszakadt vakolatdarabok eltávolítása megtörtént, mi garantálja, hogy egy újabb esősebb időszak nem teszi még jobban tönkre az omladozó vakolatot? Meglehet, még az időjárási viszonyok rosszabbra fordulása sem kell ehhez.
Talán egy folyamatos elkerítés, kordonnal elhatárolás is szükséges intézkedés volna a jelenlegi helyzetben.
A nagyobb, lelkiismeretesebb odafigyelést az épület homlokzatának állapotára, a komolyabb felújítási munkálatokat mindenesetre a napközben igencsak sűrű gyalogosforgalom is indokolttá tenné.
